Appartment 1.OG I/01

Wohnungstyp: Appartment
Wohnebene: 1.Obergeschoss
Fussboden: Laminat
Einbauküche: Ja
Vermietungstermin: ab sofort
Wohnfläche

Größe gesamt: 29,00 qm
Wohnen/Kochen: 24,40 qm
Dusche/WC: 4,60 qm
Miete

Kaltmiete: 290,00 Euro
Betriebskosten allgemein: 33,00 Euro
Heizungskosten, Warmwasser: 22,00 Euro
Gesamtmiete: 345,00 Euro

Grundriss

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Wie beschrieben mit EInbauküche und auf Wunsch möbliert (zzgl 100Euro/Monat)

Direkt am Universitätsareal und zudem absolut zentral in Dresden gelegen!

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Beispielbilder seht ihr hier:

Ansichten


Besichtigungen des Areals und der Wohnungen ab sofort möglich:

MITTWOCHS: 16.00-19.00 Uhr

SAMSTAGS: 11.00-14.00 Uhr


Bei Interesse bitte melden und Termin für gemeinsame Besichtigung vereinbaren.

015774733205

Andre

Bin ja sonst niemand, der auf so Preisen rumreitet, aber bei dem Preis, möchte ich mal darauf hinweisen, dass die Gagfah für ähnliche Wohnungen in ebenfalls uninaher Lage und mit gratis prima Aussicht die 100-150 Euro weniger verlangt. Meine Fresse 345 Euro für n 30qm Karnickelstall. Was ist denn das für eine Einbauküche?

also die bilder sehen schon schick aus! der vergleich mit gagfah hinkt ein wenig.
soll halt jeder selbst entscheiden..

Das sind doch die Butzen am Tusculum ....

Man bedenke, dass für so eine tolle Innenausstattung 100 Euro mehr Miete verlangt wird.

ikea-musterwohnung?

Davon abgesehen stammen die Bilder niemals von einer 30qm Butze!

Das würd ich aber auch sagen.

Dachte ich auch gerade... ich persönlich mag den Stil nicht, imho zu teuer, aber man kriegt die Zimmer ja auch unmöbliert.

Würde ich nicht so sagen. Wenn man die ersten Bilder anschaut und weiß, dass so ein Regal zwei
Meter lang ist, blickt man dort auf 8 qm. Könnte durchaus aus so einem 1 Zimmer Appartment sein.
Genauso die Fotos von dem Bad und einige von den Küchenfotos.

wohl ausversehen den mietspiegel von münchen erwischt?

345 €

290 € kalt sind nicht unbedingt ein unüblicher Preis für Dresden. Es gibt natürlich einige günstigere
Einraumwohnungen aber es gibt auch durchaus einige teurere.

Fotos sind auch aus bestehenden 2/3 Raum Musterwohnungen aufgenommen. Sollen einen Eindruck vermitteln, wie man die Zimmer einrichten kann. Bei Bedarf kann man beratende Hilfe in Anspruch nehmen.

Mietpreis ist Ansichtssache, da ja auch Erstbezug. Außerdem lassen sich durch einen Besuch mögliche Zweifel am Preis beseitigen.

Wenn das mal kein Eigentor war

ist das nun deine wohnung oder haste die für die IWA GmbH gepostet?

Ich zitiere mal aus dem Text auf der Homepage:

[...] mit hochwertiger Ausstattung (Einbauküche etc.) [...]
[...] ein echter Mehrwert durch zusätzliche Einrichtungen geboten, der seinesgleichen in Dresden sucht! [...]
[...] moderne Wasch-Lounge (Münzautomaten) mit W-LAN-Netzanbindung zum Surfen im Internet [...]
[...]
Das alles in einem Gebäudekomplex, der durch seine verschiedenen, großzügigen Treppenhäuser und Zugänge so untereinander aufgeteilt ist, dass keine Anonymität aufkommt [...]

Wer hat den Text geschrieben? BWL Bachelor FH? Übrigens hättest du den Concierge-Service erwähnen sollen und die KfZ Stellplätze imho ein echtes Plus. Apropos seinesgleichen: Die Gagfahbutzen gegenüber der Synagoge bieten zumindest ebenfalls einen Concierge-Service und Münzwaschautomaten gibts im Stuwe Wohnheim in jedem Keller. KfZ Stellplätze, Fahradstellplätze und Grillplätze sowieso.

Übrigens hat diese Firma vor nicht allzulanger Zeit nach Leuten gesucht ("Campusleben wants you" mit Uncle Sam). Dachte, die suchen Mieter. Würde jetzt aber sagen, dass die Agenten gesucht haben, die jemandem die Buden aufquatschen sollen.

Gute Ausstattung gehört heutzutage zum guten Ton dazu. Sowohl bei der Gagfah als auch beim
Studentenwerk und scheinbar auch hier.

Es gibt anscheinend einige, die sich für das Angebot interessieren...

...@Stormi: Wie kommst du darauf, dass ich jemanden "eine Bude aufquatschen will"?
Es ist ein Angebot neben vielen in Dresden, das sich an Studenten als auch an Nichtstudenten richtet, in Uninähe zu wohnen. Ohne Vermerk, dass die hier angebotenen neuen Wohnungen am unteren Ende des Mietspiegels angesiedelt sind.

Is bei dir unten gleich oben? Guggsu hier. Top sanierte Bude. Super Aussicht. 12qm mehr Wohnfläche. Kein Concierge, dafür aber einen Balkon. 360 Euro Miete. Anzumerken ist, dass die Gagfah mit 50 bzw. 45 Euro Nebenkosten und Heizung rechnet, was imho auch sehr vernünftig ist.

Sind die Wohnungen top-gedämmt?

Attraktive 2a+ - Lage, leider ganz leicht überteuert, zumal sie nur an Studenten sozialverträglich für das vielleicht durchaus edle MFH zu vermieten ist, Dresden aber keine Eliteuni geworden ist, hier studiert die ostdeutsche Provinz und braucht noch Geld für mobiles Internet, Handy, Party, DSL gibt's wohl nicht.

* Treppenaufgang schützt vor Anonymität ? Klingt auch ehrlich, aber nicht gerade preissteigernd.
* Zeigt das wahrscheinlich einsehbare Fenster zufällig genau nach Norden oder Nordosten ?
* Kein Balkon und kein Vorsaal, damit nur eine Tür zum gemeinschaftlichen Aufgang.
* Fährt der dortige Ferngüterzug mit jeder Nacht mehrmals über 40 Waggons direkt am Fenster vorbei ?
* Kann der Besuch sehr gut parken ? Deckenhöhe. Wer wohnt unter und über einem ?

Kleine Wohnungen, und diese ist heutzutage trotz des guten Schnitts sehr klein, sind immer etwas teurer je qm, aber 12 !!! Euro warm (inklusive Hausdienst) gibt es nur selten mit Balkon in Blasewitz, Loschwitz, Weißem Hirsch, Neumarkt, Penthouse Prager Straße, sonst nirgendwo in Dresden. Wo nicht mehrere S-Klasse und 7er BMW in der TG stehen, gibt's 12 Euro warm in DD noch nicht.

Deshalb bei Sofortbezug bis Ende September 300,00 warm, 12 Monate Mindestmietzeit, keine möglichen Preissteigerungen für 30 Monate, 2 Monate bei Auszug rückzuzahlende Anzahlung, damit etwaige Reparaturen schnell erledigt werden können. EBK und Möblierungsoption, zentrale schöne Lage. 420 möbliert warm, mehr kriegt man nur von Ahnungslosen.

Hab persönlich kein Interesse, da kann ich ja auch in meine Küche ziehen.

55 Euro Nebenkosten auf 290 Kaltmiete ist ja wohl ein Witz. Auf sowas sollte man immer aufpassen sonst kommt irgendwann das böse erwachen. Die Nebenkosten sollten 1/3 der Gesamtmiete betragen. Bei der Wohnung (Sanierungszustand, Lage [Kaltmiete in Bezug auf Nebenkosten höher], Größe [Nebenkosten in Bezug auf Kaltmiete niedriger]) sollte man 1/4 nehmen.

http://www.sueddeutsche.de/immobilien/miet...tikel/988/3985/


Ich denke die Wohnung kostet eigentlich 386 Euro. 290 kaltmiete und 96 Euro Nebenkosten.

Im Vergleich dazu mal unsere Wohnung in Friedrichsstadt [Da ich denke das sie ein ziemlich guter Benchmark ist] um den Interessenten einen gewissen Überblick zu bieten was machbar ist. 78 qm, 3 Raumwohnung, 480 Euro gesamtmiete. 310 Euro kaltmiete + 170 Euro Nebenkosten. Topsaniert,neue Fenster, Fliesen, Laminat, 2 Klos, 3,20m hohe Räume, Badewanne, wohnung hält sehr warm im Winter und kühl im Sommer, Waschmaschinenanschluß im keller, Kellerzelle, Hinterhof.

200 Euro haben wir zurückbekommen, an Nebenkosten. Sind 16 Euro im Monat. Also sind die Nebenkosten da mit Sicherheit gut kalkuliert. Wir sind 3 Jungs ,verbrauchen wenig, der eine ist am Wochenende nie da und in den Ferien sind 2 leuts für mehre Wochen weg. So kommen wahrscheinlich die 16 euro zu Stande.



Mein Fazit: Die Wohnung ist eindeutig zu teuer für einen Studenten.